Федеральный девелопер Группа «Аквилон» намерен вложить свыше 40 млрд рублей в реализацию жилищных проектов в Мурманске. Строительная программа, рассчитанная на перспективу, предусматривает появление более 400 тыс. кв. м нового жилья. Об этом стало известно по итогам рабочей встречи губернатора Мурманской области Андрея Чибиса с председателем правления компании Александром Фроловым.
Развитие жилищного строительства в Арктической зоне приобретает особое значение на фоне задач по повышению качества жизни населения и созданию условий для привлечения квалифицированных специалистов. Для северных городов доступность современных квартир и развитие городской инфраструктуры остаются важными составляющими долгосрочной инвестиционной привлекательности.
Масштабное строительство в двух округах
В Мурманске Группа «Аквилон» готовит сразу несколько проектов, крупнейшие из которых расположены в Ленинском и Первомайском округах.
На Верхне-Ростинском шоссе девелопер реализует проект комплексного развития территории площадью 16,4 га. Здесь предполагается построить 127 тыс. кв. м жилья, рассчитанного на проживание около 4,2 тыс. человек.
Новый микрорайон должен получить собственную социальную инфраструктуру. Застройщик построит детский сад на 150 мест и передаст его муниципалитету, а также выполнит проектирование школы на 460 учащихся.
В планировочные решения включены парковые зоны, скверы, места для прогулок и отдыха, спортивные и детские площадки. Предусматривается комплексное озеленение территории.
В дополнение к первоначальной площадке компания приобрела ещё 3,4 га земли, где возможно строительство 30 тыс. кв. м жилья. Совокупный объём вложений в развитие микрорайона составит 13,7 млрд рублей. Срок реализации проекта определён в десять лет.
Второе направление строительства связано с улицей Шабалина в Первомайском округе. На участке площадью 6,4 га запланировано возведение около 74 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в проект превысят 10,4 млрд рублей.
В настоящее время продолжается оформление разрешительной документации. По сообщению главы региона, строительные работы должны начаться в ближайшее время, а продажи квартир — до конца года.
Арктическая ипотека и спрос на жильё
Губернатор Андрей Чибис подчеркнул, что регион заинтересован в увеличении числа жилищных проектов и готов содействовать их реализации.
«У нас на повестке – реализация проектов, к которым мы приступаем в ближайшее время. Поэтому важно обсудить, где мы находимся, и какая помощь необходима», — отметил Андрей Чибис.
По словам губернатора, важным инструментом поддержки рынка выступает Арктическая ипотека. Программа способствует сохранению покупательского спроса и создаёт дополнительные возможности для реализации масштабных строительных планов.
Энергоэффективные дома в условиях Заполярья
В свою очередь, Александр Фролов обратил внимание на технологическую специфику строительства в северных широтах. Компания, начавшая деятельность в Архангельске, более двух десятилетий работает в условиях Арктики.
«Этот опыт мы переносим в Мурманск, адаптируя его под местные условия. В частности, применяется энергоэффективная технология утепления зданий Termo-S», — сообщил Александр Фролов.
Вместе с системой управления домом inHome 3.0 технология, по оценке девелопера, позволит сократить теплопотери в квартирах на 50%. Для арктических территорий, характеризующихся продолжительным отопительным сезоном, энергоэффективность зданий имеет особое значение.
Председатель правления «Аквилона» также отметил благоприятный инвестиционный климат, сформированный в регионе при участии областного правительства и лично губернатора.
Более 400 тысяч квадратных метров нового жилья
Компания намерена продолжить расширение присутствия в Мурманске. По двум новым площадкам уже оформлены арендные отношения, ещё несколько участков находятся на стадии переговоров.
С учётом этих территорий перспективный объём строительства может превысить 400 тыс. кв. м, а инвестиции — 40 млрд рублей.
Как следует из информации правительства Мурманской области, в ближайшие десять лет регион рассчитывает обеспечить строительство более 1 млн кв. м жилья при поддержке крупных частных застройщиков.
Реализация планов «Аквилона» способна стать одной из значимых составляющих обновления жилищной инфраструктуры Мурманска. При этом масштаб инвестиционной программы предполагает поэтапное освоение территорий и последовательный ввод новых жилых объектов.
