В Москве наблюдается устойчивый рост цен на новое жилье. Согласно информации от РБК, в течение последнего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась почти на 18%. Специалисты в области недвижимости связывают этот рост с несколькими экономическими факторами, среди которых основными являются повышение затрат на строительство и уменьшение количества предложений от застройщиков.
Аналитики из консалтинговой компании Ricci отметили, что девелоперы стали значительно реже запускать новые проекты, что ведет к дефициту доступных объектов. На фоне увеличения цен покупатели начали пересматривать свои предпочтения: средняя площадь покупаемого жилья снизилась на 5% и составляет чуть более 50 квадратных метров. Это связано с необходимостью оптимизировать расходы, выбирая более компактные квартиры, чтобы вписаться в доступные бюджеты.
Прогнозы на 2026 год не радуют тех, кто планирует покупку жилья: нет оснований ожидать снижения цен. Скорее всего, стоимость продолжит расти под воздействием возрастания строительных затрат, увеличения налогов, в том числе НДС, и замедления темпов строительства новых жилых комплексов. К концу 2025 года средняя сумма сделки в пределах Старой Москвы может достичь 35,3 миллиона рублей, что на 30% больше по сравнению с данными предыдущего года.
Источник:
