Замена неисправных батарей и радиаторов должна происходить до начала отопительного сезона. В противном случае это может привести к множеству рисков, включая аварийные ситуации. Для выполнения таких работ необходимо отключить отопление и слить воду из стояка, что в свою очередь может вызвать протечки и нарушить функционирование всей системы, в том числе в квартирах, расположенных рядом. Об этом в интервью с ЕАН сообщил консультант в сфере ЖКХ Челябинска Никита Алешкин.
По мнению Алешкина, замена батарей в зимний период может быть оправдана лишь в случае серьезных неисправностей, которые могут привести к авариям на сетях. К таким неисправностям относятся риски протечек, затопления или разгерметизации.
Замена батарей и радиаторов сама по себе не всегда рассматривается как перепланировка. Алешкин пояснил, что если устанавливается аналогичное оборудование на том же месте с прежней схемой подключения, то техпаспорт остается прежним, а сами работы считаются обычным ремонтом. При этом следует учитывать, что не все батареи собственники обязаны менять самостоятельно – это зависит от типа подключения.
«Если радиатор обслуживает только вашу квартиру и есть краны, позволяющие отключить его без ущерба для соседей, то это, как правило, индивидуальное имущество. Если такого отключения нет и радиатор является неотъемлемой частью общей системы, ответственность за него несет управляющая организация», — пояснил эксперт.
Алешкин также предупредил, что если владелец квартиры самовольно установит кран, это не изменит статус оборудования. При расчетах будут учитываться проект дома, техническая документация и изначальное назначение кранов.
Комментируя начало отопительного сезона в Челябинске, специалист отметил, что в этом году возникли проблемы из-за локальных поломок, но все заявки от жителей рассматриваются. В общем, ситуация лучше, чем в прошлом году, когда старт отопительного сезона был сорван из-за массовых аварий на сетях и бездействия управляющих компаний, которые впоследствии лишились лицензий на свою деятельность, заключил Алешкин.
