На общем собрании жильцов многоквартирного дома может быть принято решение о создании или расширении парковки во дворе. Как рассказал РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский, этот процесс требует внимательного подхода и соблюдения определённых правил.
Прежде всего, для обустройства или увеличения площади парковки нужно провести проверку границ и правового статуса земельного участка. Если территория является частью общедомового имущества, то данный вопрос подлежит обсуждению на собрании собственников. На голосование должны быть вынесены конкретные схемы парковки, предполагаемый список работ, источники финансирования и порядок дальнейшего ухода за территорией.
По словам парламентария, вопросы благоустройства, как правило, решаются большинством голосов участников правомочного собрания. Однако, если планируется установить ограничения, ограждения или шлагбаумы, необходимо заручиться поддержкой не менее двух третей голосов от общего числа собственников. Это важный момент, который может повлиять на итоговое решение.
Если в планах имеется расширение парковки за счёт газонов, вырубка деревьев или проведение земляных работ, то мнения самих жильцов будет недостаточно. В подобных случаях нужно учитывать местные правила благоустройства и согласовать все работы с местной администрацией и владельцами инженерных сетей. Важно помнить, что парковка не должна мешать доступу к пожарным проездам, инженерным коммуникациям, подъездам к дому и тротуарам.
Якубовский также напомнил, что если свободная территория не входит в земельный участок дома и принадлежит муниципалитету, собственники не имеют права самостоятельно распоряжаться этой землёй. В таких случаях жильцам необходимо обращаться в местную администрацию для получения разрешений.
