При приобретении жилья важно быть внимательным к возможным признакам мошенничества. К таким признакам относятся заниженная стоимость недвижимости и попытки продавца ускорить процесс продажи. Об этом в интервью с Tsargrad.tv сообщил юрист Иван Миронов.
По мнению специалиста, первое, на что стоит обратить внимание — это явно заниженная цена квартиры. Также следует насторожиться, если жилье имеет запутанную историю, особенно если его собственников сменилось несколько за короткий промежуток времени. Поведение продавца также может служить сигналом об опасности: если он настойчиво предлагает провести сделку через банковскую ячейку и торопит потенциальных покупателей, это может указывать на мошеннические схемы.
«Даже наличие этих признаков не гарантирует, что вы не столкнётесь с проблемами, такими как “отказник от приватизации” — лицо, которое сохраняет право на проживание в квартире, и выселить его будет невозможно. В такой ситуации единственным выходом может стать обращение в суд с просьбой признать сделку недействительной и вернуть деньги», — объяснил эксперт.
Он также призвал россиян не экономить на услугах квалифицированных юристов. Качественная проверка жилья должна включать запросы в Единый жилищный документ, форма №1, а также данные ЗАГСа.
Важно внимательно изучать документы продавца. В мошеннических схемах часто используются поддельные паспорта. В таких случаях злоумышленник может арендовать чужую квартиру, получить паспорт собственника, вклеить в него свою фотографию и представиться как владелец.
Юрист рекомендовал проверять паспорт через ЗАГС или другие государственные органы. Кроме того, можно попросить продавца зайти на «Госуслуги», чтобы подтвердить, что паспорт принадлежит именно ему.
Нотариус Москвы Борис Иванов ранее предупреждал о том, что сделки с недвижимостью, в которых одна из сторон представляет интересы другой по доверенности, считаются достаточно рискованными. Он посоветовал проверять дееспособность как владельца имущества, так и лица, действующего от его имени.
В завершение Иван Миронов также прокомментировал вопрос о том, могут ли мошенники подобрать одноразовый код из СМС.
