К окончанию 2027 года в России может вновь стать массовым ипотечное кредитование, если ключевая ставка упадет до уровня 10% или ниже. Константин Ордов, руководитель Высшей школы финансов РЭУ имени Г. В. Плеханова, поделился своим мнением с «Москвой 24», отметив, что в настоящее время финансовые учреждения проявляют малую уверенность в долгосрочном удерживании высоких ставок. При ставках от 10% до 12% ипотека становится доступной для россиян со средним и выше среднего уровнем дохода, позволяя им улучшать свои жилищные условия. Хотя такая ставка все еще значительно выше европейских, где она колеблется от 2% до 3%, ее можно рассматривать как рабочий инструмент.
На стоимость жилья, по словам эксперта, оказывают влияние как себестоимость строительства, так и спрос, который во многом зависит от легкости доступа к ипотечным программам. Льготная ипотека, ставшая одним из ключевых стимулов спроса в последнее время, оказала влияние на рост цен на первичном рынке жилья. Ордов отметил, что в текущих условиях государственные программы становятся более адресными, нацеливаясь на людей, действительно нуждающихся в улучшении жилья. В то же время коммерческая ипотека, в условиях ужесточения денежно-кредитной политики, остается малодоступной для большинства заемщиков, что снижает интерес к новым объектам недвижимости.
Кроме того, Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству, в беседе с «Газетой.Ru» высказал предположение о возможности снижения ставки по ипотеке до 0% для многодетных семей, так как госбюджет сможет компенсировать эти расходы.
