Стоимость помещения перестала быть решающим фактором на конкурентном рынке коммерческой недвижимости. На итог влияет локация, транспорт, техническое состояние и юридическая безопасность сделки.

Торговые точки оценивают трафик; офисы — парковки и транспортную доступность; склады — логистику и подъездные пути для грузового транспорта.

Технические проблемы, включая изношенные инженерные сети и необходимость ремонта, увеличивают расходы в период эксплуатации.

Юридическая экспертиза помогает выявить обременения и ограничения использования, которые могут привести к финансовым и правовым рискам.

«Ориентироваться только на цену за квадратный метр — ошибка, которая может дорого обойтись», — сказал Елисей Волков.

Специалисты советуют всесторонне оценивать объекты для минимизации рисков и обеспечения устойчивости бизнеса.