Вторая половина 2026 года не принесет массовых скидок на квартиры в новостройках, а, наоборот, многие девелоперы могут уменьшить количество акций и рассрочек по мере восстановления ипотечного кредитования. Об этом сообщил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов в интервью «Газете.Ru», призывая россиян не откладывать покупку жилья на потом.
По его мнению, ключевым фактором, влияющим на рынок, является снижение ключевой процентной ставки. В условиях этого тренда покупатели ожидают возможности рефинансирования кредитов, а доступность рыночной ипотеки будет постепенно увеличиваться. Гутнов отметил, что сейчас наблюдаются положительные признаки для активизации новых строительных проектов, снижения размера и количества скидок на первичном рынке, а также сворачивания ряда программ рассрочки. Беспроцентные рассрочки, как он подчеркнул, пользовались спросом в период высокой ключевой ставки и низкого потребительского интереса, но для застройщиков это менее выгодный инструмент по сравнению с ипотекой, так как замедляет поступление средств на эскроу-счета.
Гутнов также не считает, что увеличение числа нераспроданных квартир в готовых домах станет серьезной проблемой для застройщиков. Он отметил, что объем такого предложения значительно ниже, чем в строящихся проектах. Спрос на готовое жилье сохраняется, в частности, среди семей с детьми, инвесторов и покупателей, приобретающих квартиры для последующей сдачи в аренду.
«С понижением ставок по рыночной ипотеке необходимость в активном стимулировании продаж через скидки и акции будет со временем снижаться», — добавил Гутнов, подводя итог своим наблюдениям о рынке недвижимости.
