После развода банк может требовать весь ипотечный долг с одного из созаемщиков

После развода финансовые обязательства, связанные с ипотекой, могут стать источником серьезных разногласий. Банк имеет право потребовать от одного из солидарных созаемщиков погашение всего ипотечного долга, независимо от того, как суд распределил обязательства между бывшими супругами. Об этом рассказала адвокат Марина Голенкова в интервью «Газете.Ru».

По словам Голенковой, причина такого подхода заключается в том, что решение суда о разделе имущества влияет только на взаимоотношения между супругами, но не вносит изменений в договорные обязательства перед кредитором. Для того чтобы долг был переведен на одного из заемщиков, необходимо согласие банка. Таким образом, если супруги выступали в роли созаемщиков, они продолжают оставаться солидарными должниками. Банк вправе требовать полную сумму долга с любого из них, и решение суда не освобождает от этого требования.

Важно отметить, что квартира, на которую оформлен ипотечный кредит, также остается в залоге. Разделение долей не означает, что каждый из супругов отвечает лишь за свою часть жилья. В случае, если один из бывших супругов внес больше своей доли в платежах, он вправе требовать от другого соответствующую компенсацию. Для этого, по словам адвоката, необходимо сохранять все платежные документы. Однако даже в случае спора между бывшими супругами их обязательства перед банком продолжаются.

Голенкова рекомендует обсуждать условия с кредитором ещё на этапе развода. Возможные пути решения проблемы могут включать переоформление кредита на одного заемщика с согласия банка, рефинансирование или согласованную продажу квартиры с последующим погашением задолженности. Адвокат подчеркивает: «Если вам удалось договориться, обязательно оформите изменения в кредитном договоре в письменной форме».

При участии материнского капитала также следует учитывать права детей, добавила Голенкова. Важно помнить, что такие финансовые вопросы могут оказать влияние на будущее ваших детей и их права на имущество.