Независимый финансовый аудит – на благо жителей и добросовестных управляющих компаний

В начале 2024 года происходили серьезные коммунальные аварии в российских регионах, столкнувшие государственных деятелей с наглядной необходимостью укрепления контроля над жилищно-коммунальным хозяйством. Одна из таких аварий случилась в Климовске (Московская область), и она привлекла внимание федеральных СМИ. Управляющие компании приложили усилия для разрешения проблемы, но 170 домов пострадали. В результате проведения расследования несколько местных чиновников были уволены, а некоторые готовятся к судебному разбирательству.

Директор управляющей компании «ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ» Ольга Мальгина описала ситуацию в статье для портала «Архангельск-ИНФО», высказав свое экспертное мнение. Она подчеркнула, что аварии были связаны с проблемами на наружных сетях ресурсоснабжающих организаций, и отопление в нескольких регионах отсутствовало из-за прорывов труб теплотрасс. Ольга Александровна подчеркнула важность различия между ресурсоснабжающими и управляющими организациями в ответственности за подачу тепла и его нормативное распределение в домах.

Законодатели Государственной Думы настаивают на проведении ежегодного аудита управляющих компаний Счетной палатой для контроля над бюджетными средствами и обнаружения нарушений. Инициативу поддержали спикер Госдумы Вячеслав Володин и врио Председателя Счетной палаты Галина Изотова, включив проверку предприятий ЖКХ в план работы на текущий год.

«Мы и наши коллеги, действующие члены саморегулируемой организации (СРО) СОЮЗ «СТАНДАРТ», уже самостоятельно задавались вопросом добровольного финансового аудита своей деятельности. Компания, которая добросовестно оказывает услуги по управлению МКД, наоборот заинтересована в независимом эксперте. Ведь с помощью данных, полученных при таком анализе, возникает весомое экономическое обоснование размера платы за 1 квадратный метр по обслуживанию каждого здания, входящего в лицензию УК, с учетом конструктивных особенностей и степени его износа, а также правильность и прозрачность расходования денежных средств, поступающих от населения, с учетом дефицита и профицита по каждой составляющей тарифной сетки», - делится опытом эксперт Ольга Мальгина.

Разговоры о качестве услуг управляющих компаний были актуальны еще в 2021 году на заседании Госдумы. Владимир Жириновский отметил необходимость внесения изменений в законы для защиты граждан от несправедливого взимания платы за неоказанные услуги. Леонид Слуцкий и сегодня приветствует идею проведения независимого аудита, который поможет предотвратить недопустимые финансовые операции и неоправданные повышения тарифов, показывая прозрачность расходования средств.

Ольга Мальгина разделяет это мнение, но с некоторыми оговорками: «Однако, на сегодняшний день мы столкнулись со сложностью поиска такой экспертной организации, которая взялась бы за этот вопрос с полным погружением в специфику отрасли. Что касается публичных отчетов о расходовании денежных средств, — это по закону является нашей обязанностью. Ежегодно в течение первого квартала года, следующего за отчетным, мы формируем и публикуем отчеты управления по каждому объекту, находящемуся в обслуживании нашей организации».

На текущий момент Правительство активно рассматривает законопроект о введении обязательного независимого аудита в сфере ЖКХ, давая должный ответ на возрастающие вызовы в этой области.