В Москве растет популярность рассрочек на покупку новостроек

В последние полгода москвичи стали активнее использовать рассрочку при покупке квартир в новостройках. По данным риелторов и консультантов, в феврале — начале марта 2026 года доля сделок с рассрочкой достигла 30–40%, тогда как в октябре прошлого года этот показатель составлял около 20%. При этом современные показатели всё ещё остаются ниже весенних максимумов предыдущего года.

Эксперты консалтинговой компании CORE.XP связывают рост популярности рассрочек с появлением на рынке новых проектов, в которых застройщики активно предлагали этот инструмент. «Количество рассрочек зависит от стадии строительства и класса новостроек. В премиум- и бизнес-классе доля рассрочки традиционно выше, и именно в этих сегментах в последние месяцы появилось больше стартов», — отметила директор направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. Она также добавила, что снижение доли рассрочек по сравнению с пиковыми значениями связано с ужесточением условий со стороны девелоперов и вниманием Центробанка к рискам таких сделок.

Риелторы компании «Инком-Недвижимость» подтверждают аналогичную тенденцию. По их оценкам, в марте доля сделок с рассрочкой оставалась на уровне 30–40% относительно максимумов прошлого года — 60–70%, но при этом выросла по сравнению с октябрем 2025 года. Директор направления «Новостройки» Валерий Кочетков отмечает, что на популярность рассрочек влияет не только появление новых проектов, но и ужесточение условий семейной ипотеки.

По оценкам аналитиков «Метриум», доля сделок с рассрочкой составляет примерно 30%, при этом объем предложения, доступного для рассрочек, превышает 50%. По мере снижения ипотечных ставок доля клиентов, выбирающих ипотеку, растет, тогда как рассрочки постепенно теряют актуальность. «В готовых комплексах рассрочки встречаются редко и практически не влияют на общую статистику продаж по договорам купли-продажи. Главным фактором остаются экономическая ситуация в стране и изменения монетарной политики», — пояснил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов.