Госдума предлагает продавать заброшенные сельхозземли за символическую сумму в 1 рубль

В Российской Федерации в Государственной Думе обсуждается упрощение процедуры приобретения заброшенных земель, предназначенных для сельского хозяйства. Заместитель председателя аграрного комитета Юлия Оглоблина озвучила предложение о продаже таких участков за символическую цену в 1 рубль, а не по их кадастровой стоимости. В интервью она объяснила, что текущая система формирования начальной цены на торгах основывается на кадастровой оценке, которая зафиксирована в Едином государственном реестре недвижимости.

Многие фермеры, стремящиеся расширить свои угодья за счет соседних заброшенных полей, сталкиваются с серьезными финансовыми проблемами. Хотя стоимость земли может снижаться в ходе торгов, она часто остается высокой, а восстановление плодородия требует значительных капиталовложений. Оглоблина подчеркивает, что при установлении цены следует учитывать реальные затраты, которые будущий собственник понесет на восстановление участка. Если эти расходы превышают официальную кадастровую оценку, продажа за 1 рубль становится более целесообразной. Это позволит новому владельцу использовать освободившиеся средства для восстановления земли и её введения в сельскохозяйственный оборот, что будет выгодно как для аграриев, так и для властей. В настоящее время процесс изъятия земель за нецелевое использование строго регулируется законом. Если участок зарастает растительностью или не используется по назначению, владельцу выдается предписание.

При игнорировании требований дело передается в суд, который после принятия решения об изъятии направляет земельный участок на публичные торги. Если в ходе торгов не находится покупатель, предусмотрено поэтапное снижение цены. Сначала на 20%, затем на 50%. В случае отсутствия желающих, землю выкупают местные или региональные власти. Предложение депутата направлено на то, чтобы сделать такие участки более привлекательными для аграрных производителей.